Menu:
Spolupracujeme s:
Vyhledat
Zasílání novinek
RSS
Výběr z monitoringu ČTK - 26.1.2010
ČSÚ: Nabídkové ceny bytů na konci roku 2009 klesly o 1,2 pct
Praha 26. ledna (ČTK) - Nabídkové ceny bytů se v Česku v posledním čtvrtletí roku 2009 snížily ve srovnání se třetím čtvrtletím o 1,2 procenta. Po mírném mezičtvrtletním zvýšení o půl procenta od července do září 2009 tak nabídkové ceny na realitním trhu opět začaly klesat. Vyplývá to z nejnovějších údajů Českého statistického úřadu.
V Praze klesají nabídkové ceny bydlení nepřetržitě od čtvrtého čtvrtletí 2008. V posledním období loňského roku klesly v hlavním městě ve srovnání se třetím čtvrtletím 2009 o 1,5 procenta. V mimopražských regionech se za stejné období nabídkové ceny bytů snížily o 0,8 procenta.
V případě cen, za které se nakonec nemovitosti na trhu skutečně prodají, mají statistici dosud k dispozici jen odhady za první dvě čtvrtletí 2009. Od dubna do června loňského roku se ve srovnání s předchozím čtvrtletím snížily v Česku o 8,6 procenta. V Praze realizované ceny bydlení klesly o 6,3 procenta, v mimo hlavní město o 9,7 procenta.
Trh s byty spadl v roce 2009 na dno, letos by se už měla situace stabilizovat, soudí analytička poradenské společnosti King Sturge Iva Nováková. "Předpokládáme, že se pokles cen rezidenčních nemovitostí letos zastaví, v závěru roku mohou v závislosti na kvalitě a rozsahu nabídky v dané lokalitě začít ceny i mírně stoupat," řekla ČTK.
Za jeden z mála ukazatelů o skutečném stavu poptávky po bydlení považují odborníci objem poskytnutých hypotečních úvěrů. Podle ministerstva pro místní rozvoj v roce 2009 banky občanům půjčily hypotéky za 73,85 miliardy korun. Ve srovnání s rokem 2008 je to pokles o 39 procent.
MMR: Poskytnuté hypotéky loni v ČR klesly o 39 pct na 74 mld. Kč
Praha 25. ledna (ČTK) - Tuzemské banky v roce 2009 poskytly občanům hypotéky za 73,85 miliardy korun. Ve srovnání s rokem 2008 je to pokles o 39 procent. Uvedlo to dnes ministerstvo pro místní rozvoj (MMR). Předloni hypoteční banky podle aktualizovaných čísel MMR půjčily občanům 120,09 miliardy korun. Banky očekávaly propad loňského trhu o 40 procent, pro letošní rok odhadují mírný růst.
Pouze na bydlení, tedy například bez peněz půjčených na refinancování hypoték, loni tuzemské banky poskytly občanům zhruba 66 miliard korun. O rok dříve to bylo 99 miliard korun.
"V roce 2009 dosáhl rezidenční trh dna, kdy se na něm výrazně podepsala nejistota kupujících ohledně dalšího vývoje a s ní související opatrnost zbavovat se hotovosti či přijímat dlouhodobé závazky v podobě hypoték. V letošním roce se situace na rezidenčním trhu stabilizuje," řekl ČTK analytik poradenské společnosti King Sturge Ondřej Novotný.
Podle MMR současný pokles hypotečního trhu po vývoji v posledních letech bylo možné předvídat. Objem poskytnutých hypoték v předešlých letech rostl v reakci na hospodářský růst a nízké úrokové sazby. Loni ale banky podle ministerstva výrazně zpřísnily podmínky pro poskytnutí úvěrů a projevila se i větší obezřetnost k zadlužování na straně občanů.
"Část potenciálních zájemců odkládá koupi nemovitosti s předpokladem dalšího poklesu cen. Objektivní příčina poklesu zájmu, zejména o nové bydlení, pak souvisí s demografickým vývojem, kdy již byly uspokojeny bytové potřeby u silných populačních ročníků 70. let minulého století," uvedla vrchní ředitelka sekce politiky bydlení MMR Milena Brožová.
Hypotéky poskytnuté občanům v mld. Kč:
Rok | Objem hypoték v mld. Kč |
2001 | 14,728 |
2002 | 22,532 |
2003 | 36,212 |
2004 | 51,959 |
2005 | 72,069 |
2006 | 100,84 |
2007 | 142,289 |
2008 | 120,09 |
2009 | 73,85 |
Zdroj: MMR
dnv dvd jw
