Výběr z monitoringu ČTK - 28.11.2013

Sněmovna schválila zákonné opatření k dani z nabytí nemovitostí


Praha 27. listopadu (ČTK) - Sněmovna  schválila zákonné opatření, které upravuje daň z nabytí nemovitých věcí. Daň bude i nadále platit prodávající, a nikoli kupující, jak navrhovala ještě bývalá vláda Petra Nečase. Zákon ale dává prodávajícímu možnost dohody s kupujícím na tom, kdo nakonec poplatníkem bude. Podle současné úpravy je kupující v pozici ručitele a daň by musel zaplatit pouze v případě, kdyby ji prodávající nezaplatil.

Opatření už v říjnu schválil Senát a Sněmovna ho musela dodatečně schválit. Kdyby ho neschválila, pozbylo by platnosti.  Hlasovalo pro něj 172 poslanců, proti nebyl nikdo.

Návrh stejného zákona předložila už dříve vláda Petra Nečase. Senátoři ho ale zamítli, protože se jim nelíbilo právě to, že by daň platil výhradně kupující. Úřednická vláda Jiřího Rusnoka pak předložila Senátu zákonné opatření, do něhož tuto výhradu zapracovala.

Kupující bude poplatníkem pouze v odůvodněných případech exekucí, vyvlastnění, vydržení nebo nabytí nemovitosti ve veřejné dražbě.

Přijetí opatření je potřebné kvůli novému občanskému zákoníku, který má vstoupit v účinnost od příštího roku. Nový zákon již v souladu s novým občanským zákoníkem používá místo pojmu "nemovitost" výraz "nemovitá věc".

Základem daně bude nabývací hodnota snížená o uznatelné výdaje. Jde o náklady na znalce za jeho posudek určující cenu, pokud je tento posudek zákonem vyžadovanou přílohou daňového přiznání. Nabývací hodnotou bude buď sjednaná cena, nebo srovnávací daňová hodnota, podle toho, která z nich je vyšší. V některých případech to bude cena zjištěná znalcem, sjednaná cena či zvláštní cena, například v případě prodeje nemovité věci v dražbě to bude cena dosažená při prodeji.

Občanští demokraté oznámili, že navrhnou zrušit daň z převodu nemovitostí. Podle poslance ODS a náměstka primátora Mladé Boleslavi Adolfa Beznosky je tato daň typickým příkladem zákona, který komplikuje lidem život. "Předložím návrh, kterým tuto daň zcela zrušíme, protože má v sobě zakódovanou nemravnost, kdy člověk při nákupu nemovitosti platí extra daň z peněz, které už jednou zdanil," uvedl v tiskové zprávě.

nlm rot jw

 

Logo_ARK_piktogram

Kurz

Obchodník
s realitami

vč. zkoušky odborné způsobilosti

od
13.3.2018
v Praze

Přihláška
a podrobné
info zde