Výběr z monitoringu ČTK - 19.10.2015

Prodeje bytů v brněnských novostavbách dál rostou


Brno 19. října (ČTK) - Ve třetím čtvrtletí letošního roku se v Brně prodalo o tři procenta více bytů v novostavbách. Celkem získalo nového majitele 172 bytů. Podle odborníků budou i přes tradiční pokles zájmu v letních měsících letos prodeje zřejmě rekordní. Vyplývá to z analýzy společnosti Trikaya, která prodeje bytů v Brně sleduje.

Ve třetím čtvrtletí měli lidé největší zájem o dispozici 2+kk o průměrné velikosti 55,6 metru čtverečních. Takových bytů se prodalo 85, skoro polovina z celkového počtu. Kupce našlo 43 bytů 3+kk, u kterých zákazníci zaplatili průměrně 50.000 Kč za jeden metr čtvereční. Sedm procent z prodaných bytů v brněnských novostavbách si pořídili cizinci.

"Ze strany zahraničních klientů pozorujeme v posledních letech nárůst poptávky. Brno je pracovištěm řady mezinárodních odborníků. Někteří z nich se zde usadí a logicky se dívají po vlastním bydlení. Po vzoru Prahy se Brno postupně profiluje jako dobrý investiční trh, například pro ruskou klientelu, která zde v nemovitostech ukládá svoje úspory. Měřítko je ovšem mnohokrát menší," uvedl Alexej Veselý, ředitel společnosti Trikaya.

Ve středu města si nejčastěji kupují byty firmy, kterým patří každý desátý byt. Tato lokalita byla ve třetím kvartále také nejžádanější. Pro nové bydlení v centru města se rozhodla více než čtvrtina kupujících. Mezi další žádané části patří také Brno Slatina a Královo Pole.

V posledním čtvrtletí výrazně přibylo nově dokončených bytových domů v Brně, a tím také skokově vzrostl počet nově nabízených bytů. Ve skutečnosti si ale lidé mohou vybírat zhruba jen z poloviny aktuálně neprodaných bytů. "To, že je byt neprodaný, neznamená, že je automaticky k dispozici. Lidé si byt často napřed rezervují," uvedl Veselý. Z 1191 neprodaných bytů je již nyní zarezervováno více než 500. Celkově se letos prodalo 716 bytů v novostavbách a letošní rok by mohl být nakonec rekordní.

Většina lidí si byty pořizuje na hypotéku. Podle analytika společnosti Home Credit Michala Kozuba typické žadatele o hypotéku na byt lze rozdělit do tří největších kategorií. První jsou mladí lidé, kteří si kupují své první bydlení. Podle toho volí i typ bytu - typicky 1+1 nebo 2+1. "Druhá typická skupina jsou lidé, kteří hledají rodinné bydlení. Je jim přes třicet, jsou ženatí či vdané. Hledají větší byty. Protože již mají za sebou delší pracovní kariéru, hledají jak starší, ale větší byty, tak i novostavby," uvedl Kozub. Třetí skupinou jsou investoři. "Věkově skupina zde není tak přesně ohraničená, nejčastěji jsou to lidé mezi 30 a 50 lety," dodal Kozub.

vrn hj

Logo_ARK_piktogram

Kurz

Obchodník
s realitami

vč. zkoušky odborné způsobilosti

od
13.3.2018
v Praze

Přihláška
a podrobné
info zde