Nejvyšší soud ČR se na konci ledna opět zabýval rezervačními smlouvami.

Jednalo se o případ, kdy se realitní kancelář domáhala zaplacení smluvní pokuty ve výši 90 000 Kč za porušení povinnosti zájemce o koupi složit rezervační poplatek. Zájemce se však bránil tvrzením, že od smlouvy odstoupil ještě před tím, než mu vznikla povinnost smluvní pokutu zaplatit, a to v souladu s § 1829 občanského zákoníku, dle kterého může spotřebitel do 14 dnů odstoupit od smlouvy uzavřené distančním způsobem nebo mimo obchodní prostory.

Realitní kancelář namítala, že zájemce v rezervační smlouvě výslovně souhlasil s plněním smlouvy před uplynutím lhůty pro odstoupení od smlouvy, což mělo jeho právo na odstoupení vyloučit (v souladu s § 1837 písm. a) občanského zákoníku).

Nejvyšší soud se v rozhodnutí sp. zn. 33 Cdo 79/2024 ze dne 29.01.2025 zastal zájemce. Vyložil, že rezervační smlouva sice obsahovala souhlas zájemce s okamžitým plněním smlouvy, ale tento souhlas byl „schován“ na konci smlouvy v článku nadepsaném jako závěrečná poučení a zákonné povinnosti, a to hned vedle prohlášení o politické exponovanosti a původu peněz. Tím dle soudu předmětné ustanovení rezervační smlouvy vzbuzuje dojem, že v něm jsou informace, které nelze stranami ovlivnit a mají pouze informativní charakter. Dle Nejvyššího soudu pak takové ujednání představuje tzv. zakázané skryté ujednání, které je nicotné, a tedy bez právních účinků.

Z aktuálního rozhodnutí Nejvyššího soudu tedy plyne, že je nutné jednotlivá ustanovení smlouvy nejen správně formulovat, ale rovněž je správně ve smlouvě umístit. Zejména ta zásadní ustanovení, včetně těch, která ovlivňují práva spotřebitele, nemohou být pro smluvní strany přehlédnutelná. Nejvyšší soud tak svojí argumentací znovu posílil ochranu spotřebitelů.

Pro ARK ČR připravila
Mgr. Vendula Nejedlá
Advokátka
NIRRIS s.r.o., advokátní kancelář

Víte, že ani vydané kolaudační rozhodnutí Vás neochrání před nařízením odstranění stavby stavebním úřadem?

V rozsudku z 22.11.2024, č.j. 2 As 278/2023-62, Nejvyšší správní soud znovu zopakoval, že navzdory obecné představě nemůže vydané kolaudační rozhodnutí „legalizovat“ protiprávní stavbu.

V dané věci se jednalo o situaci, kdy stavebník realizoval vodovodní přípojku pro rodinný dům o 40 metrů jinde oproti stavebnímu povolení. Přípojka byla následně zkolaudována. O třicet let později ale stavební úřad nařídil odstranění stavby přípojky.

Stavebník argumentoval vydaným kolaudačním rozhodnutím, které má dokazovat soulad stavby se stavebním povolením, avšak marně.

Nejvyšší správní soud zopakoval svou předchozí judikaturu a uvedl, že řízení o odstranění stavby je vázáno na stavební povolení, takže existence kolaudačního rozhodnutí zde není významná. „Nepovolená stavba zůstává nepovolenou stavbou tak dlouho, dokud nebyla stavebním úřadem dodatečně povolena, nebo dokud nebyla odstraněna.“

Kolaudační rozhodnutí tedy nemohlo stavbu legalizovat, protože stavba byla provedena v rozporu se stavebním povolením, což mohlo být napraveno pouze a jedině v řízení o dodatečném povolení (změn) stavby.

Lze tedy jen doporučit při prověrce stavby před jejím nabytím vyžadovat vždy kompletní dokumentaci, včetně pravomocného stavebního povolení, a nespoléhat se jen na kolaudaci.

Pro ARK ČR připravila společnost NIRRIS s.r.o., advokátní kancelář

Dne 01.02.2025 nabylo účinnosti novelizované znění ustanovení § 22 zákona č. 253/2008 Sb. (AML zákon). Toto ustanovení se týká povinnosti oznámit kontaktní osobu Finančnímu analytickému úřadu (FAÚ). Změny spočívají v následujícím:

• Rozšíření poskytovaných informací – Nyní jste jako povinná osoba povinni informovat FAÚ také o době, kdy se lze s kontaktní osobou spojit (tato doba musí být v souladu s dobou, kdy provádíte obchody).
• Způsob oznámení – Nově jste také povinni provést oznámení kontaktní osoby prostřednictvím datové schránky, a to výhradně ve formátu a struktuře stanovené vyhláškou Ministerstva financí č. 420/2024 Sb., tedy na předepsaném formuláři.

Kontaktní osobu za Vaši realitní kancelář musíte FAÚ oznámit uvedeným způsobem,
i pokud jste již v minulosti oznámení kontaktní osoby provedli. Povinnost oznámit kontaktní osobu dle nového režimu musíte splnit ve lhůtě 30 dní od účinnosti novely, tj. do dne 03.03.2025.Pro oznámení kontaktní osoby je na webových stránkách FAÚ zveřejněn interaktivní formulář.

Oznámení kontaktní osoby by měly povinné osoby věnovat patřičnou pozornost, protože za jeho nesplnění může FAÚ uložit pokutu až do 10.000.000,- Kč.

Pro ARK ČR připravil
JUDr. Daniel Fridrich
Advokát
NIRRIS s.r.o., advokátní kancelář

Asociace realitních kanceláří České republiky (ARK ČR) vydává každý rok nejnovější příručku, která poskytuje podrobný přehled daňových povinností spojených s koupí a prodejem nemovitostí. Publikace je dostupná jak v elektronické podobě, tak i ve tištěném vydání.

Ke stažení zdarma
Členové ARK ČR si mohou zdarma stáhnout PDF verzi publikace v členské sekci ZDE.

Objednávka tištěné verze
Každý člen ARK ČR má nárok na jeden tištěné vydání zdarma.
Další tištěné výtisky lze objednat za cenu 100 Kč.
Nečlenské kanceláře si mohou výtisk zakoupit za 200 Kč.

Způsoby vyzvednutí nebo obdržení tištěné verze:

• Osobní vyzvednutí v sídle ARK ČR
• Vyzvednutí na regionálních schůzích (pouze členové)
• Akcích ARK ČR
• Doručení poštou (za příplatek)

Objednávka
Pokud máte o publikaci zájem, kontaktujte nás na:
e-mail: hana.libisova@arkcr.cz

Realitní obchodní klub (ROK) je místem, kde se profesionálové z oblasti realitního trhu setkávají, aby se inspirovali, sdíleli své zkušenosti a diskutovali nad aktuálními tématy i výzvami, které ovlivňují jejich práci. ROKu se můžou účastnit i nečlenské kanceláře. Koná se několikrát do roka.

Termín: středa 5. března 2025
Místo: HochŠpalíček, Vltavské nábřeží 3, České Budějovice
Účastnický poplatek: 400 Kč (v ceně je zahrnuto občerstvení)
Platba bude probíhat předem. Po registraci Vám dorazí faktura.

Co Vás čeká v rámci programu?

Vzdělávací blok:

• • Získejte nové znalosti a inspiraci od uznávaných odborníků.
    • 5. 3. povede vzdělávací blok Milan Černoch, Kontakt servis.

Obchodní fórum a diskuze:

• • Prostor pro představení aktuálních nabídek a poptávek
  • Diskuze o nápadech a hledání možností spolupráce na konkrétních obchodních případech
  • Sdílení úspěchů a výzev z praxe, učte se z reálných příkladů, nasbírejte cenné tipy a triky od zkušených makléřů a najděte inspiraci, jak zdolat překážky v každodenní realitní praxi.

INSTRUKCE PRO ÚČASTNÍKY TURNAJE
o pohár prezidenta Asociace realitních kanceláří České republiky v beachvolejbalu

Soutěží se ve dvojicích pouze v kategorii MIX.

Hlavní výhra je 50% sleva na zájezd do Itálie (v termínu neděle, 15. září 2024 – pondělí, 23. září 2024). Na detaily se můžete podívat ZDE.

Cena:
500 ,- Kč za hrající osobu
Diváci zdarma 

Místo konání:
SPORTOVNÍ AREÁL HAMR – ZÁBĚHLICE, K vodě 3200/3, 106 00 Praha 10 – Záběhlice

Časový harmonogram:
9 – 9:50   Registrace hráčů
10 – 16     Průběh turnaje dle rozpisu, který bude k dispozici u kurtů
16 – 17     Vyhlášení výsledků turnaje
17 – 23     Volná zábava do uzavření areálu

Jak se do areálu dostanete: (GPS souřadnice: 50˚3’15.947“N, 14˚29’10.008“E)

Registrace: Stan ARK ČR u pronajatých beachvolejbalových kurtů

Šatny: V areálu jsou pro sportující k dispozici šatny s uzamykatelnými skříňkami, sprchami a WC.

Občerstvení: Nápoje a jídlo si můžete zakoupit v samoobslužné restauraci areálu.

V areálu je k dispozici na vlastní náklady pro ostatní zájemce o účast na akci Asociace realitních kanceláří České republiky řada sportovišť (tenisové a squashové kurty, pingpongové stoly atd.)
Těšíme se na vaši účast, která bude nepochybně opět zárukou výborných sportovních zážitků a zejména prima zábavy.

Právní institut spoluvlastnictví je upraven v ustanoveních § 1115 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, v platném znění (dále jen „občanský zákoník“). Spoluvlastnictví je možné zrušit buď na základě dohody spoluvlastníků nebo na základě soudního rozhodnutí. Pokud z jakéhokoliv důvodu není dohoda spoluvlastníků možná, stanovuje zákon tři různé způsoby vypořádání spoluvlastnictví. První z nich je rozdělení společné věci, druhým přikázání věci za náhradu jednomu nebo více spoluvlastníkům a třetím prodej společné věci ve veřejné dražbě a rozdělení výtěžku mezi spoluvlastníky.

Dohoda
Nejlepší způsob zrušení a vypořádání spoluvlastnictví je bezesporu společná dohoda spoluvlastníků. Spoluvlastnictví k nemovité věci se ruší dohodou, jejímiž účastníky musí být všichni dosavadní spoluvlastníci. Nejčastější v praxi bývá taková dohoda, na jejímž základě se vlastnické právo převede jednomu ze spoluvlastníků a ostatním je poskytnuta finanční náhrada za jejich podíl. V případě nemovité věci musí mít dohoda o vypořádání písemnou formu, a to pod sankcí její neplatnosti. Občanský zákoník rovněž vyžaduje, aby součástí dohody bylo ujednání o způsobu vypořádání spoluvlastnictví – spoluvlastníci se tedy nemohou dohodnout na zrušení spoluvlastnictví, aniž by se zároveň dohodli na jeho vypořádání. Podle ustálené judikatury lze dohodu o zrušení spoluvlastnictví uzavřít kdykoli za trvání spoluvlastnictví, a to i za předpokladu, že už probíhá soudní řízení o vypořádání spoluvlastnictví. Dohodu lze uzavřít dokonce i ve fázi, kdy ve věci bylo dosud nepravomocně rozhodnuto.

Rozdělení věci
Pokud k dohodě spoluvlastníků na zrušení a vypořádání spoluvlastnictví nedojde, může soud v rámci rozhodování o zrušení a vypořádání spoluvlastnictví rozhodnout o rozdělení společné věci. Podmínkou tohoto postupu je, že rozdělení věci musí být fakticky proveditelné – proto je nutné, aby nově vzniklé nemovité věci bylo možné po rozdělení samostatně užívat. U pozemků bude zpravidla záviset na jejich rozloze, celkové ploše a tvaru, přičemž u staveb zpravidla bude podmínkou dělitelnosti vznik samostatných věcí (např. bytových jednotek), které bude možné mezi spoluvlastníky rozdělit. Občanský zákoník neumožňuje rozdělení věci, která slouží k určitému účelu a rozdělením by ztratila svou funkci. Rozdělení společné věci také není možné, pokud by jím došlo k podstatnému snížení hodnoty nemovitosti. Jedná-li se o rozdělení zemědělského pozemku, ten může být rozdělen pouze tak, aby nově vzniklé pozemky mohly být účelně obdělávatelné a byl k nim i nadále zajištěn přístup. Dělení nemovitých věcí nicméně může v praxi podstatně usnadnit skutečnost, že nemovitosti nemusí nutně odpovídat dosavadním spoluvlastnickým podílům, pokud dojde k poskytnutí odpovídajícího finančního vypořádání mezi spoluvlastníky.

Přikázání věci některému ze spoluvlastníků
Ne vždy je možné nemovitost (např. rodinný dům, bytovou jednotku či pozemek) mezi spoluvlastníky rozdělit. V takovém případě soud přikáže věc jednomu či více spoluvlastníkům s tím, že ostatním spoluvlastníkům bude muset být vyplacena odpovídající náhrada. Výši přiměřené náhrady určí soud, který bude vycházet ze znaleckého ocenění nemovitosti. Volba vlastníka, kterému má být věc přikázána, je v takovém případě na úvaze a rozhodnutí soudu, které musí být řádně odůvodněno individuálními okolnostmi daného případu. Spoluvlastník, kterému je nemovitá věc přikázána, však musí být především solventní a schopný ostatní spoluvlastníky vyplatit tak, aby po něm finanční náhradu nemuseli složitě vymáhat např. v exekučním řízení s nejistým výsledkem. Základní podmínkou pro přikázání nemovitosti některému ze spoluvlastníků je i skutečnost, že o věc aktivně jeví zájem, přičemž soud může v rámci svého rozhodování také zkoumat vazbu jednotlivých spoluvlastníků k nemovitosti nebo preference jejího užívání před případným prodejem. Kritériem pro určení spoluvlastníka, kterému bude vlastnické právo k nemovitosti přikázáno, často bývá i výše spoluvlastnického podílu nebo účelnost dalšího využití nemovitosti.

Prodej ve veřejné dražbě
Jako krajní způsob rozhodnutí o zrušení a vypořádání spoluvlastnictví je prodej nemovitosti ve veřejné dražbě. Ten přichází v úvahu pouze v případě, kdy není fakticky možné nemovitost rozdělit nebo přikázat některému ze spoluvlastníků (např. v důsledku insolventnosti všech spoluvlastníků). Pokud soud rozhodne o prodeji společné nemovité věci ve veřejné dražbě, spoluvlastnictví zaniká až v okamžiku jejího prodeje a rozdělení výtěžku – nikoliv tedy samotným rozhodnutím soudu. Rozhodnutím o zrušení spoluvlastnictví a o nařízení prodeje nemovité věci totiž vzniká pouze exekuční titul, který opravňuje kteréhokoli ze spoluvlastníků, aby se domáhal jeho výkonu a prodeje nemovitosti. Úskalí prodeje nemovité věci na základě pravomocného soudního rozhodnutí o prodeji věci ve veřejné dražbě totiž spočívá ve výsledku dražebního řízení. Jestliže totiž k faktickému prodeji a rozdělení výtěžku nedojde, zůstává nemovitost nadále ve spoluvlastnictví, bez ohledu na existenci pravomocného soudního rozhodnutí.

Závěrem
Nejlepším možným způsobem vypořádání a zrušení spoluvlastnictví k nemovitosti je bezesporu dohoda spoluvlastníků. Zabrání se tím mnohdy zdlouhavému soudnímu procesu a pro spoluvlastníky je takovéto řešení hospodárné a nenáročné. Dosažením dohody se také většinou nenaruší vztahy mezi spoluvlastníky. Jestliže dohoda mezi spoluvlastníky z nějakého důvodu není možná, může kterýkoliv ze spoluvlastníků podat žalobu k soudu na vypořádání a zrušení spoluvlastnictví, jelikož setrvání ve stavu spoluvlastnicí musí být vždy dobrovolné.

JUDr. Jiří Matzner, Ph.D., LLM.
Vedoucí partner, Advokát
Matzner Legal
Příspěvek byl původně uveřejněn na
www.epravo.cz

Stavební právo zažívá v roce 2024 velké změny. Tento článek Vám přináší stručný přehled některých z nich.

Právní předpisy
Nejvýznamnějším novým předpisem je samotný nový stavební zákon, tedy zákon č. 283/2021 Sb. (dále jen „NSZ“). Dalším důležitým novým právním předpisem je zákon o jednotném environmentálním stanovisku č. 148/2023 Sb. a dále nové prováděcí předpisy, které jsou aktuálně připravovány.

Účinnost nové úpravy
NSZ je účinný od 01.01.2024. Zákon však upravuje tzv. přechodné období trvající do 30.06.2024, v jehož průběhu se na územní plánování a povolování staveb (vyjma vyhrazených staveb) použije ještě stará právní úprava dle stavebního zákona č. 183/2006 Sb. V plném rozsahu se tedy NSZ použije od 01.07.2024. Řízení a postupy zahájené před 01.07.2024 se však dokončí podle dosavadní právní úpravy.

Druhy záměrů a staveb
Základním pojmem dle NSZ je „záměr“. Záměrem je vše, co podléhá povolování, tedy stavební (stavby, soubory staveb) i nestavební záměry (např. dělení pozemků nebo změna využití území). Nově se záměry budou dělit do čtyř kategorií – drobné, jednoduché, vyhrazené a ostatní stavby. Pro každou kategorii budou platit trochu jiná pravidla ohledně nutnosti zajištění povolení, kolaudace, možnosti realizovat stavbu svépomocí apod.

Řízení o povolení záměru
Dosavadní duo „územní řízení – stavební řízení“ (včetně všech jejich variant) bude nahrazeno pouze jediným řízením o povolení záměru. Povolení záměru bude platné 2 až 5 let, přičemž pokud bude s realizací stavby započato v době platnosti povolení, automaticky se doba platnosti povolení prodlouží na 10 let ode dne právní moci povolení. V této lhůtě bude nutné stavbu dokončit. Pro řízení o povolení stanovil NSZ stavebním úřadům lhůty. Po podání žádosti o povolení je stavební úřad povinen do 10 dnů vyzvat žadatele k odstranění vad, a to tak, aby mohly být všechny vady odstraněny najednou. Pro vydání samotného povolení stanovuje NSZ lhůtu 60 dnů (u jednoduchých staveb pouze 30 dnů) ode dne podání úplné žádosti. Tuto lhůtu může stavební úřad usnesením prodloužit až o dalších 60 dnů. Nejdéle by tedy vydání povolení mělo trvat 120 dnů od podání kompletní žádosti o povolení. Je třeba však dodat, že se jedná pouze o pořádkové lhůty.

Kolaudační řízení
Nově nebudou vydávány kolaudační souhlasy, ale vždy (pokud se stavba kolauduje) kolaudační rozhodnutí. Drobné stavby nebudou podléhat kolaudaci. Z jednoduchých staveb se budou kolaudovat pouze stavby pro bydlení a rodinnou rekreaci, podzemní stavby, garáže a stavební úpravy pro změny v užívání části stavby.

Černé stavby
NSZ rozšiřuje důvody pro nařízení odstranění stavby. Stavební úřad nařídí odstranění stavby, pokud nebyla dokončena v době platnosti povolení nebo pokud nebyla provedena v souladu s platným územním plánem. Rovněž byly doplněny podmínky pro získání dodatečného povolení pro tzv. černé stavby. Dodatečně zlegalizovat bude možné pouze ty černé stavby, které jsou povolitelné dle § 193 NSZ, nevyžadují výjimku ze zákazu dle jiného právního předpisu ani výjimku z požadavků na výstavbu a musí být uhrazena pokuta, pokud byla uložena. Pokud by však dodatečnému povolení bránila pouze potřeba výjimky z požadavků na umisťování staveb (odstup od sousedního pozemku) a soused se stavbou souhlasí, pak je možné dodatečné povolení vydat.

Hmotné stavební právo
Poprvé je přímo ve stavebním zákoně také upraveno hmotné stavební právo. NSZ obsahuje obecné teze ohledně požadavků na výstavbu, které mají být rozvedeny v prováděcích předpisech. Tam, kde prováděcí předpisy budou odkazovat na technické normy, má Ministerstvo pro místní rozvoj zajistit bezplatné zpřístupnění těchto norem. Praha, Brno a Ostrava mají dle NSZ zmocnění vydat své vlastní městské stavební předpisy, kterými mohou požadavky na výstavbu stanovit odchylně od obecné vyhlášky.

Jednotné environmentální stanovisko
Nově zaváděné jednotné environmentální stanovisko nahradí až 26 správních aktů v oblasti životního prostředí. Pokud tedy budete žádat pro účely povolení záměru o povolení kácení dřevin, výjimku týkající se zvláště chráněných druhů, souhlas s odnětím půdy ze zemědělského půdního fondu nebo o další rozhodnutí nebo stanoviska v oblasti životního prostředí, budou vám vydána společně ve formě jednotného environmentálního stanoviska.

Digitalizace
Připravuje se spuštění nových informačních systémů, a to zejména portál stavebníka a národní geoportál územního plánování. Přes portál stavebníka bude možné činit všechny úkony vůči stavebním úřadům digitálně. Národní geoportál územního plánování bude obsahovat územně plánovací dokumentaci ve všech stupních (tedy zejména územní plány) a bude možné skrze něj podávat připomínky k návrhům nebo změnám územních plánů.

Dopravní a energetický stavební úřad
Byl zřízen nový Dopravní a energetický stavební úřad. Bude rozhodovat o vyhrazených stavbách v prvním stupni.

Územní plánování
Nad rámec dosavadních nástrojů se zavádí nové celostátní nástroje, a to územní rozvojový plán a politika architektury a stavební kultury ČR. Nově nebude rozdíl mezi námitkami a připomínkami k územním plánům. Každý bude moci podat pouze připomínky.

Plánovací smlouvy
Nově stavební zákon definuje plánovací smlouvy s obcemi jako tzv. veřejnoprávní smlouvy, což má své důsledky zejména s ohledem na možný přezkum a zrušení plánovací smlouvy nadřízeným orgánem. Předběžná informace Dle NSZ mají nově stavební úřady povinnost poskytnout zdarma žadateli informaci o tom, jaké jsou podmínky využití daného území, zda je pro uvažovaný záměr nutné povolení a kolaudace, ale i o tom, podle jakých hledisek bude stavební úřad žádost posuzovat a jaké dotčené orgány je třeba požádat o stanovisko.

Závěrem
Změn ve stavebním právu je mnohem více. Popřejme novému stavebnímu zákonu co nejméně problémů s jejich zaváděním. Na určité „porodní bolesti“ je však určitě třeba se připravit.

Článek pro ARK ČR připravila:
Mgr. Vendula Nejedlá
advokátka
Z/C/H Legal v.o.s., advokátní kancelář

Pro vítěze turnaje poukaz na slevu 50% na letošní zářijovou Itálii (viz dále).
Pro druhého slevu 25% na letošní zářijovou Itálii (viz dále).
Třetího 10% na letošní zářijovou Itálii (viz dále).

K tomu ještě pro vítěze  1 hodina individuálního tréningu zdarma od špičkového trenéra v Itálii v průběhu kempu nebo v Praze/Českých Budějovicích v termínu dle dohody.

Cena:
plná cena: 9.450,- Kč, pro 1. místo: 4.725 ,- Kč; 2. místo: 7.087 ,- Kč; 3. místo: 8.505 ,- Kč

Místo konání:
Provincie Marche, Lido di Fermo, Itálie
Riva dei Pini – Porto san Giorgio

Termín:
neděle, 15. září 2024 – pondělí, 23. září 2024

Naše Beach Nabídka:

• Pět dnů intenzivního tréninku na pláži s dvoufázovými lekcemi
• Ranní zaměřená na zdokonalení techniky, odpolední hernější
• Minimálně jeden turnaj, ve spolupráci s italským klubem Open Beach Altidona
• Možnost individuálních tréninků s našimi trenéry
• Ranní rozcvičky a večerní kompenzace

Komfortní Ubytování:

• Kemp Riva dei Pini nabízí moderní apartmány a pohodlné bungalovy pro 2 až 6 osoby

Top Kurty:

• 8 profesionálních kurtů s výhledem na pláž
• Udržované pro optimální herní zážitek, kurty už jsou postavené a mají nastavovatelné sítě
• Spolupráce s mezinárodními týmy a možnost zahrát si na italském okruhu
• Profi hrabač kurtů

Najděte Svou Skupinu:

• Široký výběr herních skupin
• Bez ohledu na vaši úroveň – od reprezentantů až po začátečníky
• Koordinace skupin dle potřeby

Péče o Vaše Pohodlí:

• Ranní rozcvičky, společné strečinky a individuální tréninkové plány
• Možnost hrát na volných kurtech
• Trenér na individuální trénink

Další Sporty a Zábava:

• Ping pong, basketbal, tenis, beach tenis, malý fotbal, fitness
• Beachvolejbalová hala pro trénink za nepříznivého počasí
• Riviéra je super pro cyklistiku nebo in-line bruslení
• Kousek od kurtů work-out

Lokální Chuťovky:

• Lokální suroviny a italské lahůdky
• Restaurace na kurtech a výborná pizza Doppiozero
• České pivo přímo na pláži a světově proslulá zmrzlina
• Olejář Alessandrini Oscar & C. Snc a řezník Macelleria Azundale Rossi
• Bistro II Contadino Gourmet

Skvělá Péče o Děti:

• Pro rodiče s malými dětmi máme 2x trénink pro pískomili od 3 let a vybavený dětský koutek přímo v kempu
• Mnoho zábavy pro všechny věkové skupiny

Společné Zážitky:

• Grilování s party v kempu
• Výlety do místních restaurací
• Turnaje
• Party na kurtech Doppiozero

Prozkoumejte Okolí:

• Nedaleko historické město Fermo, Tore di Palme, Moreoco a outlet centrum s módními značkami

Publikace v tištěné podobě bude k dispozici na sekretariátu ARK ČR a navíc na regionálních schůzkách, školeních ARK ČR a valné hromadě.

Členové ARK ČR dostávají první výtisk zdarma. Každý další výtisk stojí 55 Kč vč. DPH. Pro nečleny je cena stanovená na 110 Kč vč. DPH.