Nepoctivých makléřů ubývá. I kvůli povinným zkouškám

Trh s realitami brzdí. Má to vliv i na počet makléřů, kteří navíc musí v posledních letech splňovat přísnější podmínky.

Překotné změny v cenách nemovitostí a zájem o jejich koupi přilákaly mnoho lidí k podnikání s realitami. Podle statistik živnostenského úřadu mělo ve třetím čtvrtletí roku 2022 takzvanou vázanou živnost na realitní zprostředkování ohlášeno 19 922 lidí. Řadí se tak k oborům s vysokým zastoupením. Například na geologické práce je ohlášeno živností tisíc, na oční optiku jen o pět set víc a provozovatelů autoškol byly necelé čtyři tisíce. Číslo ale nemusí odrážet skutečný stav. Živnost lidé nemusí vykonávat nebo ji mohou mít pozastavenou.

Ministerstvo pro místní rozvoj pak uvádí čísla o něco nižší. „Podle aktivních pojištění realitního zprostředkování jsme na konci listopadu loňského roku mezi realitními zprostředkovateli evidovali 9302 fyzických a 3010 právnických osob,“ vypočítala mluvčí resortu Veronika Hešíková.

V roce 2012 si nechalo ministerstvo pro místní rozvoj zpracovat analýzu tehdejší situace v oblasti podnikání s realitami. Podle ní působilo v Česku okolo devatenácti tisíc realitních makléřů. Tehdy resort hodnotil počet jako vysoký, který s sebou nesl i řadu problémů. A to i proto, že tehdy ještě nemusel mít realitní makléř žádnou kvalifikaci ani odbornost a živnost se řadila mezi volné. „Velká část makléřů nevydrží déle než tři měsíce a z oboru odchází,“ uvádí analýza. Nízká kvalifikace podle ní také často vedla k tomu, že vznikaly pro klienty makléřů nevýhodné obchody.

Profese se mění

Podle ministerstva ale dnes v oboru panuje jiná situace. „Změnil se sám způsob tohoto podnikání, zejména z pohledu možností inzerce, postupující digitalizace a potřeby vyšší míry specializace. S účinností zákona o realitním zprostředkování, tedy od března 2020, se museli navíc realitní zprostředkovatelé výrazně přizpůsobit podmínkám nového zákona,“ poznamenala Hešíková.

Ministerstvo také od té doby nezaznamenalo žádný případ přímé zpronevěry. „S jednou výjimkou, která je však ještě stále v šetření. Nově nastupující generace makléřů dnes navíc nemůže vstoupit do profese bez absolvování poměrně náročné profesní zkoušky nebo bez patřičného vysokoškolského vzdělání,“ uvedla mluvčí.

Počty realitních makléřů budou ale podle expertů klesat kvůli nízkému počtu uzavřených obchodů. Napovídá tomu počet aktivních inzerentů na největších realitních portálech, který se ve druhé polovině roku snížil o desetinu.

Podle Asociace realitních kanceláří České republiky je současná doba pro makléře prověrkou a sítem. Zásadní schopnost, kterou musí ovládat, je určit správnou a řádnou prodejní cenu. „Makléři, kteří začali pracovat v posledních dvou letech, zažívají jiný ekonomický stav. Je poznamenán covidem, válkou a inflací,“ vysvětlil generální sekretář asociace Jan Borůvka. Dřív podle něj panovala jiná situace. „Poptávka byla vyšší než nabídka a nemovitosti se dobře prodávaly, což některé makléře utvrdilo, že se v oboru prosadí. Teď se to pomalu začíná obracet a někteří mohou zase rychle skončit,“ doplnil Borůvka.

Zdroj: Kamila Minaříková https://www.denik.cz/ekonomika/bydleni-reality-makleri-musi-na-zkousky.html

Nastavení soukromí

Soubory cookie používáme, abychom mohli přizpůsobit obsah konkrétním uživatelům a analyzovat návštěvnost našeho webu. Kliknutím na možnost „Povolit vše“ s tím souhlasíte. Předvolby můžete spravovat tlačítkem Nastavení soukromí. Svůj souhlas můžete kdykoli odvolat.