Nová pravidla pro advokátní úschovy
Poslaneckou sněmovnou i Senátem byla schválena novela zákona o advokacii, která mj. předpokládá další zvýšení bezpečnosti advokátních úschov. Novela nyní čeká pouze na podpis prezidenta. Předpokládané nabytí účinnosti předmětné úpravy je stanoveno na 0 …
Aktuální judikatura Nejvyššího soudu ke skrytým ujednáním v rezervačních smlouvách
Nejvyšší soud ČR se na konci ledna opět zabýval rezervačními smlouvami. Jednalo se o případ, kdy se realitní kancelář domáhala zaplacení smluvní pokuty ve výši 90 000 Kč za porušení povinnosti zájemce o koupi složit rezervační poplatek. Zájemce se však …
Odstranění stavby i po vydání kolaudace
Víte, že ani vydané kolaudační rozhodnutí Vás neochrání před nařízením odstranění stavby stavebním úřadem? V rozsudku z 22.11.2024, č.j. 2 As 278/2023-62, Nejvyšší správní soud znovu zopakoval, že navzdory obecné představě nemůže vydané kolaudační rozh …
Změny ohledně oznámení kontaktní osoby dle AML zákona
Dne 01.02.2025 nabylo účinnosti novelizované znění ustanovení § 22 zákona č. 253/2008 Sb. (AML zákon). Toto ustanovení se týká povinnosti oznámit kontaktní osobu Finančnímu analytickému úřadu (FAÚ). Změny spočívají v následujícím: Rozšíření poskytovaný …
Přiznání k dani z nemovitých věcí na rok 2025
Daňové přiznání k dani z nemovitých věcí má povinnost podat každý, kdo v roce 2024 nabyl do vlastnictví nemovitou věc – koupí, darem, děděním. Podává se „úplné“ přiznání. Dále se podává přiznání (úplné nebo dílčí), pokud došlo ke změně rozhodných param …
Publikace Daně a nemovitosti 2025
Asociace realitních kanceláří České republiky (ARK ČR) vydává každý rok nejnovější příručku, která poskytuje podrobný přehled daňových povinností spojených s koupí a prodejem nemovitostí. Publikace je dostupná jak v elektronické podobě, tak i ve tištěn …
Změny v nájemním právu týkající se vyklizení bytu
Novela umožňující snazší vystěhování nájemce V polovině roku 2025 by měla vejít v účinnost novela občanského soudního řádu, která po dlouhé době přinese pozitivní změnu pro pronajímatele bytů. Návrh novely obsahuje nový institut rozkazu k vyklizení, kt …
POJIŠTĚNÍ PŘI PŘEVODU NEMOVITOSTI: NA CO SI DÁT POZOR?
Převod nemovitosti bohužel není jen o podpisu kupní smlouvy a předání klíčů. Ať už nemovitost prodáváte či kupujete, může nastat celá řada rizik, na která je třeba si dát pozor a pamatovat na ně nejlépe už s dostatečným předstihem. Jedním z nich je pro …
Desatero stavebního pozemku
Kupujete nebo zprostředkováváte prodej pozemku, na kterém je zamýšlena výstavba rodinného domu? Tento článek představuje základní přehled parametrů, které se vyplatí zkontrolovat s ohledem na budoucí výstavbu (tedy zatížení pozemku, nabývací tituly apo …
Cenové mapy – jak je vytvořit a jak používat?
Správné vyhodnocení informací o vývoji realitního trhu je poměrně náročný úkol. Je to dáno jak jeho proměnlivostí, tak značnou různorodostí – žádné dvě nemovitosti nejsou úplně stejné. Asociace realitních kanceláří proto dlouhodobě usiluje o odborné po …